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부동산에 투자하자, 부동산 ETF 끝판왕 SCHH 부동산 리츠

부동산에 투자하자, 부동산 ETF 끝판왕 SCHH 부동산 리츠 REITs 란 Real Estate Investment Trusts 의 약자로 부동산 투자 회사 라는 뜻입니다 부동산이나 이와 관련된 상품 및 대출에 투자한 뒤 수익금을 배당하는 부동산 증권화 상품입니다 - 부동산 직접 투자 지분형(Equity) - 부동산 담보 대출 부채형(Mortgage) - 혼합형(Hybrid) 리츠 시장의 규모는 2002년에는 5,600억원의 정도의 규모로 시작되어 2019년에는 51조로 상승했습니다 그에 따라 리츠의 수익률은 점점 늘어나며 현재 8.5% 정도의 수익률을 보이고 있습니다 평균적인 리츠에 담겨져있는 유형별로는 주택, 오피스, 리테일, 복합형, 물류, 호텔 순의 비율로 투자 비중이 있습니다 미국에서는 리츠를..

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적정 주가 구하는 방법 PER, PBR 계산법

적정 주가 구하는 방법 PER, PBR 계산법 주식으로 투자를 하는 것은 적정 주가를 맞춰가는 일인 것 같습니다 아마 많은 사람들이 적정 주가를 맞추려고 노력하지만 주식 시장은 그렇게 단순하게만은 흘러가지 않는데요 오늘은 적정 주가를 판단해서 저평가되어 있는 주식을 고르는 방법에 대해서 알아보겠습니다 적정주가에서 가장 많이 나오는 중요한 지표는 PER PBR 입니다 DCF (Discounted Cash Flow; 현금흐름할인법) 기업이 영업활동으로 인한 결과로 미래에 얻을 수 있는 미래 순현금흐름의 기대치를 현금흐름이 갖고 있는 위험 수준을 반영하는 할인율로 현가화한 순현재가치를 발행주식 수로 나누어 1 주당 장래기대이익, 장래수익률을 산정하는 방법입니다 현금 흐름 할인법 적용 범위 법인세, 증분효과, ..

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버핏지수 버핏인덱스 지금 시장은 과열 상태일까 저평가 상태일까

버핏지수는 말 그대로 워렌버핏이 만든 지표입니다 GDP 대비 시가총액 비율을 계산해(시가총액/GDP) 주식시장의 가격이 싼지 비싼지를 판단할 수 있는 지수입니다 코스피와 코스닥 같은 지수의 시가총액을 더해서 국내 총 생산량인 GDP로 나누어 주면 됩니다 GDP 같은 경우는 e-나라지표 같은 사이트에서 확인하실 수 있습니다 https://www.index.go.kr/search/search.jsp 워렌버핏은 60~80% 구간은 저평가 120% 이상으로 올라가게 되면 과열, 고평가 상태라고 판단합니다 우리나라의 지난 5년간의 GDP 비율은 최고 139% 최저 59%를 기록했습니다 현재는 132%정도로 고평가 상태라고 볼 수 있습니다 워렌버핏의 말대로라면 지금은 고평가 상태이기 때문에 현금 비중을 늘릴 때라고..

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애드센스 지급 은행 추천 /SC제일은행 수수료 변경 / 티스토리 수익금 지급 받는 방법

SC제일은행 수수료 변경 공지 구글 에드센스 수익금을 받으시는 분들은 SC제일은행을 많이들 이용하실 텐데요 다양한 이유가 있겠지만 수수료를 이유로 많이들 사용하실 겁니다 SC제일은행이 2021년 2월 22일부터 타발 송금 수수료가 변경되어서 알려드리도록 하겠습니다 타발송금수수료란 해외에서 외화를 보내준 것을 내가 받았을 때 내는 수수료입니다 쉽게 말해서는 애드센스가 들어올 때 떼어지는 수수료라고 보시면 됩니다 기존에는 300달러 미만 수익금이 발생한다면 수수료가 면제이지만 이 마저도 사실 수익금이 많으시다면 의미가 없는 부분입니다 변경된 공지에서는 100달러 미만에서도 건당 1만원의 수수료를 받기 때문에 SC제일은행의 매리트가 크게 줄어 사실상 SC제일은행이 아닌 다른 은행들에서 애드센스 수익금을 받아도..

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신흥국이란? / 신흥국etf, 채권 / 신흥국 증시, 금융의 모든 것

신흥국이란? / 신흥국etf, 채권 / 신흥국 증시, 금융의 모든 것 신흥국 (emerging market, countries)은 1981년 세계은행 이코노미스트인 앙트완반 아그마엘 이 처음으로 만들어 냈습니다 신흥국, 이머징 마켓은 후진국과 개발도상국 처럼 낮추는 느낌의 단어를 대신 성장하는 시장이라는 긍정적인 느낌을 내기 위한 단어입니다 신흥국이라는 것은 뚜렷한 기준이 없고 정해져 있는 것은 아닙니다 국가별로 기관별로 때로는 개인별로도 신흥국이라 부르는 국가가 다를 수 있습니다 우리나라 같은 경우에는 S&P, 다우존스, FTSE 등에서는 선진국으로 분류되지만 모건 스탠리의 MSCI 같은 경우는 신흥국으로 불리우고 있습니다 신흥국으로 자주 분류되는 국가는 터키, 이집트, 인도네시아, 멕시코, 베트남, ..

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[주식용어] 멀티플이란?(Multiple)/멀티플 PER PBR 관계/성장가능성

[주식용어] 멀티플이란?(Multiple)/멀티플 PER PBR 관계/성장가능성 안녕하세요 주식 시장에는 멀티플이라는 단어를 사용하는데요 오늘은 간략하게 멀티플이라는 용어에 대해서 알아보겠습니다 멀티플은 영어로 Multiple 이라고 하고 우리나라 말로는 곱, 배수 라는 단어로 해석될 수 있습니다 보통 기업이나 증시에 붙여서 말을 하게 되는데요 사람에 따라 기준이 다르듯 만약 어떤 기업 A의 가치가 1이라고 치는데 나는 3을 주고 싶으면 멀티플 3의 가능성이 있다고 말을 할 수도 있는겁니다 주가가 오를 여력이 있고 기업의 가치를 배수로 높일 수 있는 기술력이 있는 기업을 멀티플이 있다 라고 말할 수 있습니다 멀티플은 국가, 산업, 분야, 기업 별로 다양합니다 멀티플을 결정하는 요소는 말하는 사람마다 다르..

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[주식용어] 쇼티지(shortage)란?/공급의 부족/반도체쇼티지/원자재쇼티지

안녕하세요 오늘은 쇼티지 라는 단어에 대해서 알아볼게요 주식 시장을 이해하려하고 증권 방송, 애널리스트 분석을 보시다보면 쇼티지라는 말들이 많이 나오는데 이해하기 힘드셨을 수 있어요 간략하게 알아보도록 하겠습니다 Shortage란 사전적으로 부족, 결핍을 뜻합니다 주식시장에서도 공급부족으로 shortage라는 말이 자주 쓰이게 됩니다 최근에는 미국의 철강 공급이 부족해지면서 가격이 급등해 13년만에 철강이 최고치로 상승했다고 합니다 철강은 전자제품과 자동차, 선박의 수요가 늘어나면서 그 원자재로 들어가게 되는데 철강이 들어가는 제품의 수요가 급증하면서 철강 공급에 차질이 생겼습니다 이렇게 공급이 부족한 현상을 쇼티지(shotage)라고 부르고 있습니다 2021년 숏티지 업종은 뭐가 있을까요? 1. 건설 ..

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스승의날 선물 이벤트/스승의날 선생님, 교수님 선물, 꽃, 편지 추천/핸드메이드 선물 아이디어스

김영란법 때문에 요즘은 스승님에 선물을 하기도 어려운 시기가 되었는데요 교사는 공직자이기 때문에 부정한 금품 수수를 방지하는 청탁금지법이 있습니다 김영란 법은 5만원 이하의 상한액이지만 교사에게 개별적인 선물을 주는 것은 모두 위반되는 사항입니다 꽃선물도 학생 대표가 공개적인 장소에서 전달하는 경우만 괜찮다고 하니 선물하기는 쉽지 않을 것 같아요 그래서 오늘은 공직자가 아닌 다른 스승님의 선물을 추천드릴 수 밖에 없을 것 같아요 스승의날 선생님께는 아래의 두가지를 추천드립니다 영상편지 롤링페이퍼 김영란법안 url.kr/sko38v 가. 청탁금지법상 공직자등은 직무관련 여부 및 명목에 관계없이 동일인으로부터 1회에 100만원 또는 매 회계연도에 300만원을 초과하는 금품등을 받거나 요구 또는 약속해서는 아..

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마켓컬리 할인쿠폰 공유 / 손해보지말고 구매하자 / 추천인코드 : khmo529

안녕하세요 5월에는 마켓컬리에서 특별한 시크릿 쿠폰을 드리는 이벤트를 해요 마켓컬리 측에서 점유율을 높이기 위해 이벤트도 크게크게 하는 것 같아요 마켓컬리 가입하지 않으신 분들은 친구 초대 이벤트 적립금도 받아가세요 무려 5천원을 드리니 안받으시면 절! 대! 손해입니다.. 추천인코드 : khmo529 https://www.kurly.com/shop/main/index.php 마켓컬리 :: 내일의 장보기, 마켓컬리 Love Food, Love Life. 마켓컬리! 당일 수확 채소, 과일, 맛집 음식까지 내일 아침 문 앞에서 만나요! www.kurly.com 쿠폰은 마켓컬리 앱에서 쉽게 받으실 수 있습니다 앱 스토어에서 마켓컬리를 검색하셔서 다운받아주세요 첫번째 시크릿 쿠폰을 다운받으시면 5월 한달 동안 문..

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페이코인 CGV 14000원 할인 이벤트 / 2000% 코인 페이코인 추천인 이벤트 / 페이코인 리워드코드(BEKQ0L8)

페이코인 CGV 14000원 할인 쿠폰 지급 / 리워드코드 요즘 비트코인, 이더리움 등 코인 시장이 정말 핫한데요 그 중에서 국내의 다날이 만든 블록체인 기반 암호화폐가 있습니다 바로 페이코인 입니다 원래 암호화폐들은 실질적으로 사용처가 불분명했었는데요 결제 서비스 전문업체인 다날 답게 페이코인은 결제 시스템을 지원합니다 페이코인 앱 다운로드 play.google.com/store/apps/details?id=com.payprotocol.walletkr&hl=ko&gl=US 페이코인(Paycoin) - Google Play 앱 블록체인 기반 결제 페이코인으로 결제, 송금의 새로운 패러다임을 제시합니다. play.google.com 위 링크에서 어플을 다운받아서 페이코인을 이용할 수 있습니다 리워드 코드 ..

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반도체란? / 파운드리 낸드 / 메모리 비메모리란? / TSMC, 삼성전자와 SK하이닉스는 어떤 기업일까?

반도체란? / 파운드리 낸드 / 메모리 비메모리란? / 반도체 제조과정 반도체 반도체(semiconductor)는 상온에서 도체와 애자, 유리 같은 부도체(절연체)의 중간 정도인 물질입니다. 가해진 전압이나 열, 빛의 파장 등에 의해 전도도가 바뀝니다 전기가 통하면 도체, 반대로 통하지 않으면 부도체라고 하는데요 반도체는 흐르게 할 수도 있고 안 흐르게 할 수 도 있는 중간 물질입니다 반도체 제조 과정 웨이퍼 제조 - 회로설계 - 웨이퍼 가공 - 검사 - 패키징 반도체를 만든다는 것은 샌드위치를 만드는 것과 같습니다 웨이퍼 제조 반도체의 도화지라고 생각하시면 됩니다 실리콘으로 만들어집니다 실리콘은 모래에서 추출합니다 실리콘원석을 가열 하여 녹여 실리콘 잉곳을 만들어 슬라이스 모양으로 자르면 실리콘 판이 ..

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인적분할 물적분할 차이점과 장단점 / 기업분할 호재일까 악재일까?

인적분할 물적분할이란? 기업분할을 단행하는 이유는 지배구조 정비와 경영 효율화 등의 이유가 있습니다 여러가지 세부적인 사업을 나누어서 각 부분별로 전문성을 가지고 벨류에이션을 새롭게 해 사업부문가치의 재평가도 노릴 수 있어 기업가치에 변화를 줄 수 있습니다 인적분할 기업분할의 한가지 형태입니다 신설할 회사가 기존 회사의 주주의 구성과 동일하기 때문에 인적분할이라는 말을 사용합니다 인절분할의 사례 신세계(기존) - 이마트(신설) : 2011년 인적분할 되었습니다, 신세계가 26% 이마트가 74%로 배보다 배꼽이 더 큰격입니다 태평양(기존) - 아모레퍼시픽(신설) : 2006년 태평양에서 화장품 제조업인 ㅇ아모레를 인적분할 하였습니다, 그 후 태평양은 지주회사로 전환되었습니다. 2011년 태평양은 아모레퍼시..

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